Nach meiner Erfahrung bekommst du Eigenleistung nicht angerechnet.
Und wenn du dir eine Rechnung stellst, dann wird die fiskalisch geprüft, d.h. du mußt den Geldfluss nachweisen und zahlst Steuern drauf - das lass mal besser bleiben.

Eigenleistung wird zudem fiskalisch auch nicht als Kosten angerechnet - ins Besondere problematisch bei Gewinnberechnung bzgl. Spekulationsfristen.

KFW ist ausserdem ein sehr teurer Kreditgeber. Du wirst wahrscheinlich mit einem Hausbankkredit besser fahren - da ist meine Meinung allerdings sehr subjektiv begründet durch ein Existenzgründungsdarlehen bei der KFW.