bei der beschreibung verlässt mich etwas mein vorstellungsvermögen. ist denn dein flur nur von nutzer einer bestimmten we zu begehen? ich würde das aber eh ein bissel was anders differenzieren und HNF, NNF und VVF draus machen. wenn du auf die wohnfläche bestehst, kannst das ja in die zusammenfassung bringen. und ja, der raum unter der treppe wird so angesetzt wie du beschrieben hast.
cu

...ups, war schon was älter. egal