Hallo marco,

ich würde zuallererst abklären, ob der Anbau ein Schwarzbau war oder nicht. An sich kann man sich schon auf Referenzen berufen, wobei Nachbarbauten natürlich besser wären.
Zum Bebauungsplan auch ganz genau den Textteil lesen. Teils ist eine Maximalversiegelung vermerkt etc.
Kurzum: Kann man so nicht sagen.