Versuch doch erst mal herauszufinden, wo der Innenhof liegen muss und welche Tiefe dieser benötigt. Das häng maßgeblich von der Belichtung ab, also wie tief fällt bei welcher Geschosshöhe Tageslicht ins Gebäude. Wie groß musst du den Innehof machen, dass auch nuch in der untersten Wohnung genügend Tageslicht im Winter ankommt von oben...
Wie ist die Ausrichtung des Gebäudes und was heisst das für die Lage der Wohnräume..., Welche Räume kann man entlang der Brandwände anordnen, WIe groß sollen die Wohnungen sein. Wo liegen die Treppenhäuser am Besten?
Ich denke übrigens, bei 21m bekommt man auch 6 Geschosse hin: 4,50 EG für Läden, 5 x 3,20 Wohnen, 50 cm für Dach.