Du musst halt irgendeinen Wert pro m²/Wohnfläche ansetzen, vielleicht 3000,00€ brutto.
Dann sagst Du davon entfällt x% auf die technischen Anlagen. KG 500,600 und 700 rechnest Du auch prozentual, z.B. x€ pro m²/Außenanlagenfläche oder pro m²/BGF.
Wenn Du nur die Wohnfläche hast musst Du darauf achten daß die BGF natürlich höher ist.