AW: "bezahlbares" Haus gesucht

Eine schöne Aufgabe...jedenfalls für Studenten als Semesterprojekt.

Als Architekt tust Du Dir schon mit den normalen Wohnhäusern für 200.000 € keinen Gefallen mehr. Die Planung und Bauleitung ist heutzutage so aufwändig, daß man mit dem Honorar schon hart am Existenzminimum vorbeischrammt.

@Archimedes,

ich kann mir vorstellen, dass ein Architekt hier an einem Haus natürlich nichts verdient.
Und auch ein Handwerker wird keine großen Sprünge machen.
Letztendlich wird ein solches Konzept nur funktionieren, wenn man quasi ein
Systemhaus "erfindet".
Schwerpunkt bei den Architektenleistungen muß hier die Bauleitung und - überwachung sein. Großartige individuelle Planung wäre ja auch zusätzlicher Luxus und widerspräche dem Gedanken des günstigst Bauens
Im Prinzip würde hier das Ferienhaussystem aufgegriffen - ein Musterentwurf für viele Häuser.
So läuft es doch im Grunde bei Ferienhaussiedlungen.
Dort werden zwei, drei Haustypen geplant und dann jeweils x-mal gebaut.
Hier reduziert sich der, auf jedes einzelne Objekt entfallende, Planungskostenanteil doch erheblich.

Zudem zeigt es sich, dass in einem solchen Fall die HOAI nicht mehr "trifft".
Dadurch, dass die Architektenleistung prozentual an die Baukosten gebunden ist, wird der darin steckende Fixkostenanteil nicht richtig gewürdigt.

Das Haus vom Band, die Stadt vom Band
Prof. Stefan Meyer-Miethke
Dipl.-Ing. Kerstin Rühl
Fachbereich Bauwesen, Studiengang Architektur
Bauen ist viel zu teuer.
Vorgefertigte Häuser könnten .................

Artikel wird hier gekürzt.
Bitte über den Link im nachfolgenden Beitrag den kompletten Text anschauen.

interessanter Beitrag, hier die Webseite dazu Modulares Bauen

Der Vergleich mit Autos wird immer gerne angeführt.
Wie groß ist denn eigentlich die Lebenserwartung eines Autos ? Und viel wichtiger wie, hoch ist der Wert eines Autos nach 25 Jahren ?

Es gab wie angeführt schon eine Vielzahl von industriellen Ansätzen für Modulares Bauen. Am interessantesten fand ich bisher von Renzo Piano und Peter Rice das Projekt evolutive housing. Alle haben kulturelle, soziologische, rechtliche und volkswirtschaftliche Aspekte außer Acht gelassen, und sind meiner Meinung nach genau daran gescheitert.
Warum ist es denn so wichtig, dass man den Container-Häusern nicht ansieht, dass sie nur 50.000€ kosten ?
Warum haben die sozialistischen Plattenbauten so einen schlechten Ruf ?

Die erste Hürde von Woodland homes werden zunächst die Bebauungspläne sein, dann käme die Statik. Vorher müsste man auch noch eine Bank finden, die einem das Geld leiht. Einen Bauunternehmer wird man auch schwer finden. Nicht, weil er die Ausführung zu kompliziert wäre, sondern aufgrund der Gewährleistung. Wie bereits geschildert, wenn Du auf einen ausgeprägten Freundeskreis mit allen Gewerken verfügst, und oder und selber handwerklich bewandert bist, kannst Du Dir letzteren sparen.

Wenn es Dich interessiert, und da Du aus dem Norden kommst, kannste ja mal beim artefact in Glücksburg vorbei schauen.

In diesem 50.000 Haus sehe ich 17 Fenster ca. 1x2,5 m. Dann müssen da im
OG noch überall Absturzsicherungen vorgesehen werden. Zufällig habe ich da
gerade 140 Stk. von ausgeschrieben, aus Kunststoff, zweifachverglast.
Ich kann hoffentlich glaubhaft versichern, dass bei dem 50.000€ Haus allein
die Fenster über 10.000 € kosten werden.
Außenwandfläche habe ich ca. 180m² ermittelt und da die Fenster eben
kleiner als 2,5 m² sind können wir diese für die Kostenschätzung einfach mal
so annehmen. Fertigteile mit WDVS können wohl auch industriell nicht unter
150 €/m² hergestellt und montiert werden, wären 27.000€ für die Wände, also
schon fast 40.000 nur für Wände und Fenster. Ich halte das gezeigte
Konzept für, gelinde gesagt, unausgegoren, eigentlich sogar illusorisch.

Auf jeden Fall reicht es am Ende nicht mehr für die dargestellten Serie 7 und
Corbusier Sofas
Dann will Nordlicht ja auch noch doppelt so viel Wohnfläche für das Geld
bekommen...
Auf diese Frage wird in den Baurechtsvorlesungen immer der GG Art14
herangezogen, Freiheit des Eigentums. Heißt alles ist erlaubt, es sei denn es
ist verboten Bedeutet: Das Bauvorhaben ist nicht genehmigungsfrei, Du
musst einen Bauantrag stellen, brauchst eine Statik usw. Du wirst Dich an
einen Bebauungsplan halten müssen, so es einen gibt und Verordnungen wie
die Energieeinsparverordnung und Komplizen sind natürlich zu berücksichtigen!

Die erste Hürde von Woodland homes werden zunächst die Bebauungspläne sein, dann käme die Statik. [/QUOTE]
Wie könnte das Problem mit den Bebauungsplänen gelöst werden?

Ja leider. Gibt es irgendwelche Möglichkeiten, diese zu umgehen? Ich fürchte nicht...

Selbst wenn man das Ganze rechtlich irgendwie hinbiegen könnte, müßte das Projekt auf einem dafür zugelassenen Grundstück innerhalb einer Ortslage oder eines dafür vorgesehenen Baugebietes realisiert werden, denn auch wenn es ein sehr natürliches Projekt werden sollte, wird es wohl keine Möglichkeit geben im Außenbereich zu bauen.
Deshalb könnten auch Nachbarn und andere Anwohner Einwände gegen das Projekt haben, denn wer will aus seinem "schicken" massiven Satteldachhäuschen schon auf eine "Bretterbude oder Erdhügel" schauen?