[00tetra]

Ich brauche Hilfe bei der Berechnung der Normalherstellungskosten eines Hauses.
Es handelt sich um den Gebäudetyp 2.11 der laut NHK 2000 700€ bei einer durchschnittlichen Geschosshöhe von 2,95 m hat.
Ich hätte jetzt einfach mit Dreisatz diese Kosten auf die tatsächliche durschnittliche Geschosshöhe von 2,56 runtergerechnet um auf den NHK Wert zu kommen.
Ein Gutachter hat dazu jedoch die Tabelle von Prof. Mittag benutzt und kommt zu deutlich anderen Ergebnissen.
Meine Frage:
- Welche Werte (BGF, BRI, Durchschnittliche Geschosshöhe...) liegen dieser Tabelle zugrunde
- Wie wird dort mit den Werten gerechnet?
- Wie würden die NHL nach dieser Tabelle aussehen für folgende Werte:
BGF: 284 m2
Durchschnittliche Geschosshöhe: 2,56 m (bzw. 2,54 und 2,48)

Ich hoffe sehr, dass meine Frage verständlich ist und mit jemand helfen kann!
Vielen Dank

[personal cheese]

Kann es sein, dass du Geschosshöhe und lichte Raumhöhe verwechselst? 2,56 m als Geschosshöhe erscheinen mir ziemlich wenig.

[00tetra]

Die Raumhöhen (Oberkante Bodenbelag bis OK Bodenbelag im Geschoss darüber) laut Zeichnungen des Architekten sind.

UG: 2,5 (hier kommen noch ca. 16cm für die Bodenplatte hinzu)
EG: 2,75
OG: 2,75
DG: 3,3 (Da es ein Giebeldach ist wird diese doch für den BRI nur zur Hälfte gerechnet)

Somit habe ich (2,66+2,75+2,75+1,65)/4 = 2,45 durschnittliche Geschosshöhe