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LakeGarda: Offline


LakeGarda is on a distinguished road

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Datum: 10.05.2007
Uhrzeit: 00:37
ID: 23617



Hausrenovierung im Ausland - Betreuung von hier - wie?

#1 (Permalink)
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Hallo.

Ich bin neu hier und habe eine Frage:

Wie kann man eine aufwendige Hausrenovierung einer im Ausland gelegenen Immbolilie von hier aus überwachen/regeln?

Die EIgentümer leben in D. und können nicht öfter als alle 2 bis 3 Monate für ein (verlängertes) Wochenende hinfahren...

Die Finanzierung ist nicht das Problem, sondern die Baubetreuung!

Wäre ein Generalunternehmer die Lösung?

Danke und Gruß

LG

P.S. Es ist dringend, im Moment ist ein Verkauf geplant, da keine Lösung in Sicht ist...

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mika: Offline

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Beitrag
Datum: 10.05.2007
Uhrzeit: 09:52
ID: 23622



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Ich würde mir einen Architekten vor Ort nehmen. Der ist dann der Vertreter des Bauherrn, was er immer ist, und der kann dort regelmäßig vor Ort überprüfen, ob alle Arbeiten ordnungsgemäß und termingerecht ausgeführt werden. Und sollte es zu Problemen kommen, kann er die Sachverhalte klarstellen, und notwendige Schritte einleiten.
Bei dem heutigen Preisdruck im Baugewerbe, würde ich es nicht darauf ankommen lassen, nur alle 2-3 Monate mal nachzusehen, ob alles läuft.

Die Firmen, die den Aufftrag bekommen, weil sie die Leistungen zum niedrigsten Preis angeboten haben, können meiner Erfahrung nach nur selten zur Zufriedenheit der Auftraggeber arbeiten. Mit einem Generalunternehmer ist der Überwacher auf der gleichen Seite, wie die Ausführenden, und wenn's um Geld geht, ist der Ruf oft egal. Daher würde ich einen unabhängigen Überwacher/Bauleiter nehmen.
__________________
Grüße Michael

"Warum soll etwas nicht so gut wie möglich sein ?"
Ludwig Mies van der Rohe, 1964

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LakeGarda: Offline


LakeGarda is on a distinguished road

Beitrag
Datum: 10.05.2007
Uhrzeit: 10:06
ID: 23623



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Hallo Mika,

danke für deine Antwort. Das Problem mit dem Architekten vor Ort ist:

1. er muss gefunden werden!!! Wie ?

2. er müsste gut deutsch UND italienisch können (da in der Fam. der Eigentümer niemand ausreichend italienisch spricht).

3. Und er müsste natürlich die ital. Gesetze kennen und die Art und Weise, wie man ital. Handwerker "anfasst"...

Gruß LG

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Tom
 
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Tom: Offline

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Tom is just really nice Tom is just really nice Tom is just really nice Tom is just really nice Tom is just really nice

Beitrag
Datum: 10.05.2007
Uhrzeit: 12:14
ID: 23627



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Beim "Netzwerk Architekturexport" kann man nach deutschen Architekten suchen, die entweder von hier aus in Italien bauen oder sich vor Ort befinden: http://www.architekturexport.de/site...0/default.aspx. Einfach "Italien" in die Suchmaske eingeben.

Das ist die Übersichtsseite:http://www.architekturexport.de/site/1065/default.aspx. Um welche Stadt geht es denn? In den größeren Städten wird es deutsche Bauleute geben, so wie man auf Mallorca und an anderen spanischen Brennpunkten deutsche Architekten und Bauunternehmer findet.

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Beiträge: 3
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LakeGarda is on a distinguished road

Beitrag
Datum: 10.05.2007
Uhrzeit: 12:19
ID: 23629



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@Tom: Danke, genau sowas hab ich gesucht!

LG

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