Registrierter Nutzer
 
Registriert seit: 07.07.2003
Beiträge: 900
Blumenschein: Offline

Ort: Münster

Blumenschein has a spectacular aura about Blumenschein has a spectacular aura about Blumenschein has a spectacular aura about

Beitrag
Datum: 21.06.2010
Uhrzeit: 19:24
ID: 39582



Abstandsflächen in Mecklenburg-Vorpommern

#1 (Permalink)
Social Bookmarks:

Hallo,
gemäß Landesbauordnung Mecklenburg Vorpommern §6 Abs 7

„In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m.
..
Die Länge der die Abstandsflächentiefe gegenüber den Grundstücksgrenzen nicht einhaltenden Bebauung nach Nummern 1 und 2 darf auf einem Grundstück insgesamt 15 m nicht überschreiten.“


darf ich in den Abstandsflächen eines Gebäudes nur Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten bauen.
Wir haben ein Gebäude mit einer Feuerstätte an einer Grundstücksgrenze geplant.
Die untere Bauaufsichtsbehörde verweigert die Genehmigung und beruft sich dabei auf den oben zitierten Paragraphen.

Als Alternative schlägt sie vor anstatt eines Nebengebäudes ein Hauptgebäude an derselben Stelle zu bauen. Dies sei auch mit Feuerungsstätte genehmigungswürdig.

Ich bin jetzt perplex.

1.) Wieso ist ein Hauptgebäude mit Feuerungsstätte genehmigungswürdig und ein Nebengebäude mit Feuerungsstätte nicht?

2.) Wie genau definiert sich der Unterschied zwischen Haupt- und Nebengebäude?

Kennst sich jemand damit aus und könnte mir entsprechend weiter helfen?
Gruß
--
Blumenschein

Geändert von Blumenschein (21.06.2010 um 19:29 Uhr). Grund: Erweiterung

Mit Zitat antworten
Anzeige

Diese Anzeige wird registrierten Mitgliedern nicht angezeigt.
Du kannst Dich hier kostenlos bei tektorum.de registrieren!

Informationen zur Anzeigenschaltung bei tektorum.de finden Sie hier.




Registrierter Nutzer
 
Registriert seit: 07.08.2006
Beiträge: 1.172
personal cheese: Offline

Ort: Berlin

personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold

Beitrag
Datum: 21.06.2010
Uhrzeit: 22:21
ID: 39586



AW: Abstandsflächen in Mecklenburg-Vorpommern

#2 (Permalink)
Social Bookmarks:

Ich denke Haupt- und Nebengebäude bezieht sich hier auf Gebäude die Abstandsflächen auslösen und solche, die dies nicht tun. Heißt: Mit Feuerungsstätte kann die genannte Ausnahme (ohne Abstandsflächen) für das Gebäude nicht gestattet werden. Soll dennoch (auf die Grenze) gebaut werden, löst das Gebäude Abstandsflächen aus, die ja bei Grenzbebauung auch auf dem Nachbargrundstück liegen. Das müsste mit dem Nachbarn geklärt werden, da dieser sich eine Baulast ins Grundbuch eintragen lassen müsste.

Quelle für Bauordnungsrecht M-V ist:

Ministerium für Verkehr, Bau und Landesentwicklung - Mecklenburg-Vorpommern: Das Regierungsportal

Vor Allem auch mal in die Bauaufsichtlichen Mitteilungen und die Handlungsempfehlungen schauen...

Mit Zitat antworten
Registrierter Nutzer
 
Registriert seit: 07.07.2003
Beiträge: 900
Blumenschein: Offline

Ort: Münster

Blumenschein has a spectacular aura about Blumenschein has a spectacular aura about Blumenschein has a spectacular aura about

Beitrag
Datum: 22.06.2010
Uhrzeit: 08:35
ID: 39587



AW: Abstandsflächen in Mecklenburg-Vorpommern #3 (Permalink)
Social Bookmarks:

Hallo,
vielen Dank für den Hinweis, insbesondere den Handlungsempfehlungen.

Leider bin ich verwirrter als zuvor.

1.) In §6 Abs.7 heißt es

„In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig“

2.) In der Handlungsempfehlung §6 Abs.7

„Die Vorschrift findet nur Anwendung für die unter den Nummer 1 bis 3 benannten Vorhaben, wenn diese grenznah oder an der Grundstücksgrenze errichtet werden.“

In 1 ist es also egal, ob an der Grundstücksgrenze stehen, in 2 müssen diese an der Grundstücksgrenze stehen. Für mich ist das ein Widerspruch.

Desweiteren sehe ich immer noch nicht den Grund, warum ein Hauptgebäude mit Feuerungsstätte an einer Grenze in den Abstandsflächen genehmigungswürdig ist und ein Nebengebäude mit Feuerungsstätte nicht.

Total durcheinander grüßt,
--
Blumenschein

Mit Zitat antworten
Registrierter Nutzer
 
Registriert seit: 07.08.2006
Beiträge: 1.172
personal cheese: Offline

Ort: Berlin

personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold personal cheese is a splendid one to behold

Beitrag
Datum: 22.06.2010
Uhrzeit: 15:55
ID: 39591



AW: Abstandsflächen in Mecklenburg-Vorpommern #4 (Permalink)
Social Bookmarks:

Zitat:
Zitat von Blumenschein Beitrag anzeigen

Desweiteren sehe ich immer noch nicht den Grund, warum ein Hauptgebäude mit Feuerungsstätte an einer Grenze in den Abstandsflächen genehmigungswürdig ist und ein Nebengebäude mit Feuerungsstätte nicht.
Nebengebäude = du musst keine Abstandsflächen einhalten, wenn Vorraussetzungen §6 Abs.7 gegeben sind
Hauptgebäude = du musst Abstandsflächen einhalten (notfalls auf dem Nachbargrundstück), §6 Abs.7 greift dann nicht!

Mit Zitat antworten
Anzeige

Diese Anzeige wird registrierten Mitgliedern nicht angezeigt.
Du kannst Dich hier kostenlos bei tektorum.de registrieren!

Informationen zur Anzeigenschaltung bei tektorum.de finden Sie hier.




Antwort
Ähnliche Themen
Thema Autor Architektur-Themenbereiche Antworten Letzter Beitrag
Abstandsflächen nach BauOBln 2005 sbx Planung & Baurecht 1 15.08.2008 13:33
abstandsflächen 3dgeplagt Planung & Baurecht 5 19.03.2007 19:20
Abstandsflächen ?! Chriz27 Planung & Baurecht 3 04.09.2006 09:39
 

tektorum.de ist ein Projekt von archinoah.de - Architekturportal und Forum für Architektur



Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 14:46 Uhr.
Powered by vBulletin® Version 3.8.11 (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. (Deutsch)
SEO by vBSEO
Copyright ©2002 - 2018 tektorum.de®