tektorumAdmin
 
Benutzerbild von Florian
 
Registriert seit: 07.06.2002
Beiträge: 4.426
Florian: Offline

Ort: Berlin
Hochschule/AG: Illenberger & Lilja GbR / Anderhalten Architekten

Florian is a glorious beacon of light Florian is a glorious beacon of light Florian is a glorious beacon of light Florian is a glorious beacon of light Florian is a glorious beacon of light

Beitrag
Datum: 17.08.2010
Uhrzeit: 19:11
ID: 40461



Normalherstellungskosten für Kaltdachausbau

#1 (Permalink)
Social Bookmarks:

Hallo,

hat hier jemand Erfahrung mit Dachausbauten und kann mir einen Richtwert (qm Preis) für den Ausbau eine Berliner Altbaudaches (Kaltdach) geben?
Soweit ich das sehe beziehen sich NHK2005 nur auf den Neubau, aber es müsste doch auch für Änderungen, sprich Ausbau, Normalherstellungskostentabellen geben – oder?

Grüsse
Florian
__________________
Florian Illenberger

tektorum.de - Architektur-Diskussionsforum

archinoah.de Architektur Portal - Forum für Architektur:

Mit Zitat antworten
Anzeige

Diese Anzeige wird registrierten Mitgliedern nicht angezeigt.
Du kannst Dich hier kostenlos bei tektorum.de registrieren!

Informationen zur Anzeigenschaltung bei tektorum.de finden Sie hier.




Registrierter Nutzer
 
Benutzerbild von Archimedes
 
Registriert seit: 26.07.2005
Beiträge: 2.333
Archimedes: Offline

Ort: Rhld.-Pfalz
Hochschule/AG: Architekt freischaffend

Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all

Beitrag
Datum: 17.08.2010
Uhrzeit: 19:49
ID: 40462



AW: Normalherstellungskosten für Kaltdachausbau

#2 (Permalink)
Social Bookmarks:

Zitat:
Zitat von Florian Beitrag anzeigen
Soweit ich das sehe beziehen sich NHK2005 nur auf den Neubau, aber es müsste doch auch für Änderungen, sprich Ausbau, Normalherstellungskostentabellen geben – oder?
Korrekt. Die NHK2005 bezieht sich nur auf Neubaukosten. Für Wertgutachten ist sie bis heute nicht zugelassen, da muß noch die Tabelle von 2000 herhalten.
Eine einzige Tabelle aus der man die Ausbaukosten entnehmen könnte kenne ich leider nicht. Evtl. über BKI entsprechende Referenzprojekte suchen, ansonsten nach Massen und Aufwand grob kalkulieren. Es hängt ja auch stark von der geplanten Nutzung ab.

Mit Zitat antworten
tektorumAdmin
 
Benutzerbild von Florian
 
Registriert seit: 07.06.2002
Beiträge: 4.426
Florian: Offline

Ort: Berlin
Hochschule/AG: Illenberger & Lilja GbR / Anderhalten Architekten

Florian is a glorious beacon of light Florian is a glorious beacon of light Florian is a glorious beacon of light Florian is a glorious beacon of light Florian is a glorious beacon of light

Beitrag
Datum: 18.08.2010
Uhrzeit: 12:00
ID: 40464



AW: Normalherstellungskosten für Kaltdachausbau #3 (Permalink)
Social Bookmarks:

Vielleicht kann ja doch noch jemand aus eigener Erfahrung ein paar Zahlen nennen.

Bei meiner Internetrecherche habe ich irgendwo 750 - 1500 EUR als Richtwert gefunden.
Ein Kollege hatte selber mal 1500 EUR bei seiner Wohnungssuche angesetzt...

Wie mir scheint, ist der Dachausbau jedenfalls deutlich teurer als ein Neubau mit hohem Standard?!
__________________
Florian Illenberger

tektorum.de - Architektur-Diskussionsforum

archinoah.de Architektur Portal - Forum für Architektur:

Mit Zitat antworten
Registrierter Nutzer
 
Benutzerbild von Archimedes
 
Registriert seit: 26.07.2005
Beiträge: 2.333
Archimedes: Offline

Ort: Rhld.-Pfalz
Hochschule/AG: Architekt freischaffend

Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all

Beitrag
Datum: 18.08.2010
Uhrzeit: 12:59
ID: 40466



AW: Normalherstellungskosten für Kaltdachausbau #4 (Permalink)
Social Bookmarks:

Zitat:
Zitat von Florian Beitrag anzeigen
Wie mir scheint, ist der Dachausbau jedenfalls deutlich teurer als ein Neubau mit hohem Standard?!
Das ist sehr wahrscheinlich. Es soll also für Wohnzwecke sein. Das heißt hier schlägt die ENEV 2009 (bei Erstbezug/Neuvermietung) erbarmungslos zu.

Da über die Dacheindeckung, Dachstuhl, Gesamtvolumen usw. nichts genaues bekannt ist, könnten die reinen Ausbaukosten für mittlerem bis hohem Standard irgendwo zwischen 400 und 480 Euro/m³ (netto) + Nebenkosten liegen.

Mit Zitat antworten
 
Registriert seit: 22.02.2005
Beiträge: 2.332
Kieler: Offline

Ort: Kiel
Hochschule/AG: Architekt

Kieler is a jewel in the rough Kieler is a jewel in the rough Kieler is a jewel in the rough Kieler is a jewel in the rough

Beitrag
Datum: 18.08.2010
Uhrzeit: 16:31
ID: 40467



AW: Normalherstellungskosten für Kaltdachausbau #5 (Permalink)
Social Bookmarks:

wir rechnen immer mit 1.100€, dann ist es aber nicht so, wie ich es für mich
selbst gern hätte, da wären es auch eher mehr.
Wenn der Bauherr Investor ist, dann lässt sich ein Dachgeschossausbau für
1.100€ aber schwer wirtschaftlich vermieten.

Mit Zitat antworten
Registrierter Nutzer
 
Benutzerbild von Archimedes
 
Registriert seit: 26.07.2005
Beiträge: 2.333
Archimedes: Offline

Ort: Rhld.-Pfalz
Hochschule/AG: Architekt freischaffend

Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all Archimedes is a name known to all

Beitrag
Datum: 18.08.2010
Uhrzeit: 17:32
ID: 40469



AW: Normalherstellungskosten für Kaltdachausbau #6 (Permalink)
Social Bookmarks:

Beziehen sich die 1.100 € auf BGF oder Wohnfläche.

Ich würde bezogen auf BGF von ca. 1.300 €/m² (netto) ausgehen, wenn ein guter Standard erreicht werden soll. Alles unter 1.000 €/m² (netto) ist ja schon sozialer Wohnungsbau, zumindest bei einer Komplettsanierung.

Mit Zitat antworten
Anzeige

Diese Anzeige wird registrierten Mitgliedern nicht angezeigt.
Du kannst Dich hier kostenlos bei tektorum.de registrieren!

Informationen zur Anzeigenschaltung bei tektorum.de finden Sie hier.




Antwort

tektorum.de ist ein Projekt von archinoah.de - Architekturportal und Forum für Architektur



Alle Zeitangaben in WEZ +2. Es ist jetzt 06:12 Uhr.
Powered by vBulletin® Version 3.8.11 (Deutsch)
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. (Deutsch)
SEO by vBSEO
Copyright ©2002 - 2018 tektorum.de®