AW: B-Plan, Symbole

Ja- bedeutet, dass im B-Plan geregelt wird, um wieviel das Gebäude von der Grenze abrücken muss. Es muss ein alter B-Plan sein, heute regeln das die Abstandsflächen.
Da aber die 4 Flurstücke (Grundstücke?) mit einer Baugrenze eingekastelt sind, bin ich mir hier nicht sicher wie das mit dem Grenzanbau geregelt wird. Zumal definiert keine Maßlinie einen zwingenden Abstand zw. Gebäude 1 und 2.

Meinst du, in der Flucht des bisherigen Gebäudes 1 weiterbauen? Warum nicht wenn das wie gesagt nicht mit og. Grenzabstand geregelt ist.

Firstrichtung: BauNVO §23/3 besagt, dass mit der Festsetzung einer Firstrichtung diese nur präzisiert werden kann aber "nicht als bodenrechtliche Festsetzung gewertet" wird. Heißt, vielleicht wurde der B-Plan erstellt, als dieses Gebäude bereits stand und diese Firstr. wurde so übernommen. Wg. Neubau müsste das m. E. mit der Gemeinde abgeklärt werden.

WA: BauNVO §4
bedeutet "Allgemeines Wohngebiet VORWIEGEND für Wohnen."
"Nicht störende Gewerbebetriebe" sind u.U. zulässig (vgl. §2 Satz 29- sagt alles aus, was erfüllt werden muss).

Um dies zu verhindern lässt sich doch bestimmt der Begriff "störender Gewerbebetrieb" trefflich definieren...!?

grüsse sanne

Offene Bauweise heißt auch, dass die Einzelgebäude nicht länger als 50 m sein dürfen (siehe §22 BauNVO)

Das Wesentliche wurde ja bereits gesagt... nur noch eins

I bedeutet NICHT 1 Stockwerk, sondern 1 VOLLGESCHOSS !!!