AW: "bezahlbares" Haus gesucht

interessanter Beitrag, hier die Webseite dazu Modulares Bauen

Der Vergleich mit Autos wird immer gerne angeführt.
Wie groß ist denn eigentlich die Lebenserwartung eines Autos ? Und viel wichtiger wie, hoch ist der Wert eines Autos nach 25 Jahren ?

Es gab wie angeführt schon eine Vielzahl von industriellen Ansätzen für Modulares Bauen. Am interessantesten fand ich bisher von Renzo Piano und Peter Rice das Projekt evolutive housing. Alle haben kulturelle, soziologische, rechtliche und volkswirtschaftliche Aspekte außer Acht gelassen, und sind meiner Meinung nach genau daran gescheitert.
Warum ist es denn so wichtig, dass man den Container-Häusern nicht ansieht, dass sie nur 50.000€ kosten ?
Warum haben die sozialistischen Plattenbauten so einen schlechten Ruf ?

Die erste Hürde von Woodland homes werden zunächst die Bebauungspläne sein, dann käme die Statik. Vorher müsste man auch noch eine Bank finden, die einem das Geld leiht. Einen Bauunternehmer wird man auch schwer finden. Nicht, weil er die Ausführung zu kompliziert wäre, sondern aufgrund der Gewährleistung. Wie bereits geschildert, wenn Du auf einen ausgeprägten Freundeskreis mit allen Gewerken verfügst, und oder und selber handwerklich bewandert bist, kannst Du Dir letzteren sparen.

Wenn es Dich interessiert, und da Du aus dem Norden kommst, kannste ja mal beim artefact in Glücksburg vorbei schauen.

In diesem 50.000 Haus sehe ich 17 Fenster ca. 1x2,5 m. Dann müssen da im
OG noch überall Absturzsicherungen vorgesehen werden. Zufällig habe ich da
gerade 140 Stk. von ausgeschrieben, aus Kunststoff, zweifachverglast.
Ich kann hoffentlich glaubhaft versichern, dass bei dem 50.000€ Haus allein
die Fenster über 10.000 € kosten werden.
Außenwandfläche habe ich ca. 180m² ermittelt und da die Fenster eben
kleiner als 2,5 m² sind können wir diese für die Kostenschätzung einfach mal
so annehmen. Fertigteile mit WDVS können wohl auch industriell nicht unter
150 €/m² hergestellt und montiert werden, wären 27.000€ für die Wände, also
schon fast 40.000 nur für Wände und Fenster. Ich halte das gezeigte
Konzept für, gelinde gesagt, unausgegoren, eigentlich sogar illusorisch.

Auf jeden Fall reicht es am Ende nicht mehr für die dargestellten Serie 7 und
Corbusier Sofas
Dann will Nordlicht ja auch noch doppelt so viel Wohnfläche für das Geld
bekommen...
Auf diese Frage wird in den Baurechtsvorlesungen immer der GG Art14
herangezogen, Freiheit des Eigentums. Heißt alles ist erlaubt, es sei denn es
ist verboten Bedeutet: Das Bauvorhaben ist nicht genehmigungsfrei, Du
musst einen Bauantrag stellen, brauchst eine Statik usw. Du wirst Dich an
einen Bebauungsplan halten müssen, so es einen gibt und Verordnungen wie
die Energieeinsparverordnung und Komplizen sind natürlich zu berücksichtigen!

Die erste Hürde von Woodland homes werden zunächst die Bebauungspläne sein, dann käme die Statik. [/QUOTE]
Wie könnte das Problem mit den Bebauungsplänen gelöst werden?

Ja leider. Gibt es irgendwelche Möglichkeiten, diese zu umgehen? Ich fürchte nicht...

Selbst wenn man das Ganze rechtlich irgendwie hinbiegen könnte, müßte das Projekt auf einem dafür zugelassenen Grundstück innerhalb einer Ortslage oder eines dafür vorgesehenen Baugebietes realisiert werden, denn auch wenn es ein sehr natürliches Projekt werden sollte, wird es wohl keine Möglichkeit geben im Außenbereich zu bauen.
Deshalb könnten auch Nachbarn und andere Anwohner Einwände gegen das Projekt haben, denn wer will aus seinem "schicken" massiven Satteldachhäuschen schon auf eine "Bretterbude oder Erdhügel" schauen?

Mir scheint die Fragestellung dahin zu gehen, ob es möglich ist, anders als die anerkannten Regeln der Technik zu bauen. Also Geldsparen durch alternative Baukonstruktion, mit einem Touch von öko-esoterischem Bauen. Strohballen, Vollholzstämme, Tau, Schilf, Hanf, Schafswolle, Lehm, what ever.
Zusammen mit der Hürde den innerörtlichen Bebauungs-Plänen, fällt mir da nur eine Befreiung als Forschungsprojekt im Außenbereich ein. Vielleicht kann Nordlicht in Haithabu die Rekonstruktion eines frühmittelalterlichen Hauses mit Eigenleistung und Eigenkapital ermöglichen und dafür darin wohnen zu Forschungszwecken. Waschbecken gibt's dann aber keine.

Wie wäre es denn mit einem Bauwagen?
Da sollte die Bauordnung nicht greifen, aber evtl.der TÜV?

Wagenbau - Wagendorf

Hallo Nordlicht,

vielleicht fängst du besser mal so an: Was hab ich - was will ich wo - wann will ich es.
Mach dir das erst mal klar (am besten schriftlich). Wenn das dann steht (nennen wir es "Konzept", entwurfstechnisch wie finanziell), kann man einen Schritt weitergehen- da würde dann die eigentliche Diskussion meiner Meinung erst losgehen. Und nicht immer solche Mutmaßungen: was wäre, wenn ...

Man muss es als Experiment sehen und drauf los spinnen.

Und das, was dann raus kommt, in einen bürokratischen Bauantrag zu pressen und "Baugesetz-regelkonform" dem Gemeinderat und den Ämtern zu verkaufen: darin liegt m.E. die Herausforderung!

Nur Mut, Schritt für Schritt! Und:

Dieser Punkt ist wahrlich nicht zu unterschätzen...

Unterschätzen würd ich des Nachbarn Meinung nicht. Aber auch nicht überbewerten.
Solange sich ein solches Vorhaben im Rahmen des Erlaubten bewegt, kann der Nachbar monieren wie er will, aber ohne das es was ausmacht.

Da man ja bekanntlicherweise über Geschmack nicht streiten kann, ist es egal, ob mein Haus eine "Bretterbude" ist und das Haus des Nachbarn ne schicke Villa. Wenn er mein Haus nicht anschauen möchte, dann muss er eben die Fenster abdunkeln oder in eine andere Richtig kucken.

Ein Architekt dürfte kein ausgeprägtes Interesse daran haben diese Aufgabe zu übernehmen.
Um diese Aufgabe zu lösen, ist wesentlich mehr Aufwand erforderlich als bei einem "normalen" EFH, sowohl bei der Planung als auch bei der Bauleitung.

Man muss sich im klaren sein, dass es nur mit Abstrichen möglich ist so etwas zu realisieren.
Kein Putz an den Innenwänden, Flügelgeglättete Betonböden statt Estrich...B Ware bei Fenstern und Türen. Das Dachtragwerk als Satteldach in einfachster Ausführung. Elektroausstattung in 3-Welt Ausführung, Kabel mit Aufputzmontage.
Bei der energetischen Ausstattung muss man hart an der Grenze planen, der Wohlfühlfaktor ist zu vernachlässigen, die Kostenoptimierung steht hier im Vordergrund.

Ich stelle mir ein Gebäude im Industriestandard vor....aber....wer soll damit glücklich werden.
Man müsste sich von den Vorstellungen eines EFH wie man es eben kennt....trennen.

EG/DG ohne Keller, Mini Bad auf der Rückseite der kleinen Küche, Flur, steile Holztreppe ohne Setzstufen nach oben, relativ dunkles Wohnzimmer, DG mit Miniflur, 2 sehr kleine Kizi, 1 Schlazi, alle Baumaterialien in B-Ware, viel Eigenleistung beim Innenausbau, einen engagierten Architekten, jung und unerfahren...nichts ist unmöglich.

Die Grundstücks- und Nebenkosten sowie die Märchensteuer dürfen in den 50.000 Eur nicht enthalten sein.