ich wollte jetzt auch keine Diskussion über Gesetze anfangen,

ich weise nochmals daraufhin, dass Deine WC-Bereiche einfach nicht gut entworden sind. Auf der vorhandenen Fläche kannst Du definitiv besser funktionierende Sanitärräume anbieten.

Nochmal: versuche doch von der Benutzung auszugehen, Du kannst Dir ja auch mal überlegen, kleine WC-Anlagen anzubieten, und im anderen Geschoss dann Dusch- und Umkleideräume. Das würde die Nutzungseffiziens und Nutzungskomfort enorm erhöhen.