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Beitrag
Datum: 10.03.2008
Uhrzeit: 18:51
ID: 27467



Parkplätze pro Fläche

#1 (Permalink)
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Hallo,

ich brauche für eine überschlägige Berechnung die Anzahl an Parkplätzen, die pro 100qm Verkaufsfläche sinnvoll wäre.

Vielleicht hat jemand eine Quelle wo so etwas allgemein aufgelistet wird.

Typisch sind z.B.
1 Parkplatz pro Wohnung
oder
1 Parkplatz auf 100 qm Bürofläche + ggf Besucheranteil.

Für Hotels konnte ich einen Faktor von 0,6 - 1,0 pro Hotelzimmer ermitteln. Hier scheint es abhängig vom Zusatzangebot -wie z.B. Veranstaltungen mit externen Gästen - zu sein.

Nun fehlt mir leider noch ein Shopping-Faktor...

Die deutschen Verordnungen verlangen natürlich kaum noch Parkplätze, außer dem Stellplatzbedarf für schwer Gehbehinderte oder Behinderte im Rollstuhl. Aber zwischen Norm bzw. Pflicht und sinnvollem Angebot für die Marktwertsteigerung gibt es ja noch einen Unterschied


Grüsse
Florian
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Beitrag
Datum: 10.03.2008
Uhrzeit: 19:12
ID: 27469



AW: Parkplätze pro Fläche

#2 (Permalink)
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Ok, ein bisschen weiter bin ich jetzt selber schon gekommen:

Ich habe eine Angabe gefunden, die 2 Parkplätze pro 100qm Verkaufffläche (für Besucher und Angestellte zusammengerechnet) vorsieht.

Höchstwahrscheinlich enthält "EAR 05 - Empfehlungen für Anlagen des ruhenden Verkehrs" des FGSV Verlags (http://www.fgsv-verlag.de/catalog/pr...roducts_id=441) die antwort auf meine Frage, aber da komme ich wenn überhaupt erst gegen Ende der Woche ran...

Weitere Quellen gerne
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Florian Illenberger

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Beitrag
Datum: 10.03.2008
Uhrzeit: 20:13
ID: 27471



AW: Parkplätze pro Fläche #3 (Permalink)
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Habt Ihr keinen Stellplatzerlass in Berlin?
Bei uns sind das für
-Läden, Geschäftshäuser 1St je 30-40 m², min 2 pro Laden
-Verbrauchermärkte 1 St. je 10-20 m² Verkaufsnutzfläche

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Beitrag
Datum: 11.03.2008
Uhrzeit: 00:39
ID: 27477



AW: Parkplätze pro Fläche #4 (Permalink)
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Zitat:
Zitat von Kieler Beitrag anzeigen
Habt Ihr keinen Stellplatzerlass in Berlin?
Ist kein Berliner Projekt.
Die Stellplatzverordnung sieht aber auch in Berlin nur Stellplätze für Behinderte vor. Wie ich bereits sagte interessieren mich auch weniger Verordnungen. Wichtiger ist, eine sinnvolle Zahl für eine gute Vermarktung.

Aber danke für die Zahlen. Die weichen schon um das 5-Fache von den ab, die ich woanders gefunden habe...
Wo kommen die genau her?
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Beitrag
Datum: 11.03.2008
Uhrzeit: 07:34
ID: 27478



AW: Parkplätze pro Fläche #5 (Permalink)
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In der Verkaufsstättenverordnung ist in der Regel nur die Anzahl der stellplätze für Behinderte geregelt (3%). Ansonsten kann man sich den Garagenerlass heranziehen. Hier wie oben schon angedeutet eine Richtschnur: http://www.logibau-treppen.de/Gesetz...-garerlass.pdf

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Datum: 11.03.2008
Uhrzeit: 09:27
ID: 27481



AW: Parkplätze pro Fläche #6 (Permalink)
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Zitat:
Zitat von Florian Beitrag anzeigen
...
Aber danke für die Zahlen. Die weichen schon um das 5-Fache von den ab,
die ich woanders gefunden habe...
Wo kommen die genau her?
In unserer Landesbauordnung heißt es:
Zitat:
Zitat von LBO S-H
§ 55 Stellplätze und Garagen, Abstellanlagen für Fahrräder

(1) Bauliche Anlagen sowie andere Anlagen, bei denen ein Zu- oder
Abgangsverkehr zu erwarten ist, dürfen nur errichtet werden, wenn Stellplätze
oder Garagen in ausreichender Größe und in geeigneter Beschaffenheit
(notwendige Stellplätze oder Garagen) sowie Abstellanlagen für Fahrräder
hergestellt werden...
Was nun "ausreichende Größe" bedeutet steht in der Verwaltungsvorschrift
zu § 55 der Landesbauordnung - Stellplätze und Garagen, Abstellanlagen für
Fahrräder (Stellplatzerlaß - StErl)

Der Anlage dieser Vorschrift:
Richtzahlentabelle für den Mindestbedarf an Stellplätzen und Abstellanlagen
für Fahrräder
sind die obigen Zahlen zu entnehmen, dort ist eine Tabelle,
die für jede erdenkliche Verkehrsquelle Auskunft über
  • Zahl der Stellplätze für Kraftfahrzeuge
  • hiervon für Besucherinnen und Besucher in v.H.
  • Zahl der Abstellanlagen der Fahrräder
  • hiervon für Besucherinnen und Besucher in v.H.
gibt.
Zu bedenken ist aber folkgender Punkt gleicher Vorschrift
Zitat:
Zitat von Stellplatzerlaß - StErl
3 Richtzahlen für Stellplätze, Garagen und Abstellanlagen für Fahrräder
3.1 Für die Ermittlung der Zahl der notwendigen Stellplätze, Garagen sowie
Abstellanlagen für Fahrräder dienen als Anhalt die Richtzahlen der Anlage.
3.2 Die nach den Richtzahlen ermittelten Zahlen sind zu erhöhen oder zu
ermäßigen, wenn das ermittelte Ergebnis im Mißverhältnis zum tatsächlichen
Bedarf steht.
Um welches Land geht es denn, dann schau´ ich schnell mal nach...

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Datum: 11.03.2008
Uhrzeit: 10:51
ID: 27483



AW: Parkplätze pro Fläche #7 (Permalink)
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Bulgarien

Ich glaube nicht, dass Du dafür was hast - oder...

Deswegen brauche ich auch nur Richtwerte. Im Laufe der Planung könnten dann eh von den Betreibern oder Bauherren ganz andere Angaben kommen.
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Florian Illenberger

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Datum: 11.03.2008
Uhrzeit: 11:19
ID: 27485



AW: Parkplätze pro Fläche #8 (Permalink)
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haha, ich meinte eigentlich Bundesland
Nö, für Bulgarien hab´ ich nichts, aber vielleicht sind unsere Werte ja ein ganz
guter Anhalt, nach der Tabelle planen und bauen wir in S-H, das haut schon
ganz gut hin...

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Datum: 11.03.2008
Uhrzeit: 11:27
ID: 27486



AW: Parkplätze pro Fläche #9 (Permalink)
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Ja, zumindest für die Vorplanung machen wir das häufig so. Die deutschen Normen sind eigentlich immer eine ganz gute Referenz. Schlimmer wird's selten...
wobei die Abstandsregeln dort noch ein Zahn schärfer sind. Hundert wenns und aber und dann Regeln abhängig von der Ausrichtung - inklusive halben Himmelsrichtungen (also Nord-West z.B.).


Die von Dir genannte Referenztabelle nennt als qm Richtwerte folgendes:

Verkaufsstätten
3.1 Läden, Geschäftshäuser 1 je 30-40 m² Verkaufsnutzfläche
3.2 Geschäftshäuser mit geringem Besucher/innenverkehr 1 je 50 m² Verkaufsnutzfläche
3.3 Großflächige Einzelhandelsbetriebe, Verbrauchermärkte 1 je 10-20 m² Verkaufsnutzfläche

Dann gibt es noch Richtwerte bei den zu erwartenden Besuchern - die haben wir aber nicht, also können sie mir erstmal egal sein...

1000 Dank! In der BerlinerBO hätte ich dazu nichts gefunden.

Grüsse
Florian
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