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Datum: 06.03.2011
Uhrzeit: 16:04
ID: 42859



AW: Eine Architektur-Aufgabe, brauche dringend eine Lösung ! #4 (Permalink)
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Es handelt sich aber um eine einfache ja-nein-Frage.

Ich gehe mal davon aus, dass bereits geklärt wurde, ob die Art der Nutzung auf dem Grundstück zulässig ist, und die Erschließung gesichert ist.

Bei einer Grundstücksgröße von 8000 m2 und einer GRZ von 0,8 darfst du 0,8 x 8.000 = 6.400 m2 des Grundstücks bebauen (Grundfläche).

Bei eiener GFZ von 2,0 dürftest du 2,0 x 8.000 = 16.000 m2 Geschossfläche errichten.

1. Die Geschossfläche des Gebäudes ist um Verkehrsflächen, Technikflächen, Konstruktionsflächen größer als die Nutzfläche. Wir kennen nur die Nutzfläche mit 15.000 m2. die 1.000 m2 mehr für VF, TF, KF reichen wahrscheinklich nicht aus. Allerdings ist unbekannt, wieviel Fläche in Nicht-Vollgeschossen, wie Keller, oder evtl Dachgeschoss untergebracht werden könnte.

2. Bei lediglich 2-geschossiger Bebauung wären maximal 2 x 6.400 m2 = 12.800 m2 Geschossfläche möglich. Ob da 15.000 m2 NF reinpassen?

Anscheinend geht es um einen Sportclub o.ä. Hier entstehen wahrscheinlich durch Parkplätze zB. auch noch Flächen, die auf die Grundfläche angerechnet werden müssen. sollte auch geprüft werden.

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