Ja, in der Tat. Das ist alles lösbar, aber kostet im Volumen des Hauses deutlich mehr als separat daneben.

Hängt von der Gegend ab. In Berlin-Neukölln ist man vermutlich froh, wenn man sein Auto sicher in der Garage weiß. In den meisten Städten und ländlichen Gegenden ist aber ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum (abschließbar, unbeheizt) für Fahrräder und Gartengeräte eine gute Alternative zur Garage. Für's Auto ist es immer besser, wenn es gut belüftet, aber trocken, steht.