AW: Architekt=Zukunft?

Vielleicht gibt es bald doch wieder mehr zu tun,

Gruß
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Blumenschein

Danke für den Link.

Leider werden nur wenige Architekten etwas bei den benötigen Billigwohnungen verdienen können, denn ich nehme an das diese Strukturen eher von Baugesellschaften aus dem Boden gestampft werden.

In dem Text steckt eine Zahl die vielleicht eher für Architekten interessant ist:

"Nach Schätzung des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) werden in diesem Jahr mehr als 200.000 neue Wohnungen fertig gestellt - allerdings vor allem im Luxussegment."

Hoffentlich hält dieser Trend an. Bei dieser hohen Zahl im Jahr wird der potentielle Kundenkreis allerdings schnell gesättigt sein.

In Rhein-Ruhr gibt es eine erfolgreiche Entwickler-Firma, die komplette Stadtquartiere baut und managed, in Zusammenarbeit mit externen Architekten. Die sind sowohl im gehobenen (Luxus-) Segment unterwegs, nehmen jetzt aber auch den Günstig-Wohnungsmarkt mit einer eigenen Entwurfs-Philosophie ins Visier (auch mit externen Architekten der besseren Art). Erste Projekte entstehen im Raum Köln: Vilis Wohnen - Startseite.

Bei diesen Projekten sind dann - bei einem angestrebten guten architektonischen Niveau - die Ausstattung, die Konstruktionsweise, die Ausführung so optimiert, dass sich Kostenersparnisse ergeben, die sich im Verkaufspreis bemerkbar machen. Dazu gehört vor allem eine Optimierung der Bauabläufe, z.B. eine Art "Null-Fehler-Management" auf der Baustelle (Folgegewerke fangen an, wenn das vorangehende Gewerk mängelfrei abgeschlossen hat, Häuser und Häusergruppen werden nach einem ausgeklügelten Zeitplan eng verzahnt von eingespielten Kolonnen erstellt, die ihr Material "Just in Time" anliefern). Lustigerweise ist da eine Consulting-Division von Porsche involviert, die "Lean Construction"-Prinzipien aufs Bauwesen überträgt.

Das sind Bereiche, in denen noch viel zu verbessern ist. Und erst wenige haben es systematisch versucht.

T.

Ist die Gefahr dabei nicht groß, dass solche Projekte nachher wieder sehr teuer verkauft werden, weil die Nachfrage nach architektonisch wertvollen Projekten sehr groß wird. Ich meine, dass sich wieder Reichere dort einnisten, weil es chic und hipp ist und die Leute mit weniger finanziellem Potential wieder hinten anstehen?

Der Festpreis, zu dem die Wohnungen verkauft werden, orientiert sich nach meinem Eindruck an einer durchschnittlich (doppelt) verdienenden "Mittelschicht" (~2.500 EUR/qm). Gut möglich, dass diese Wohnungen auch zum Spekulationsobjekt werden und später teuer vermietet oder mit Aufschlag weiterverkauft werden.

Aber in der Nachfrage nach ordentlicher bis guter architektonischer Qualität, von der Du sprichst, sehe ich erst mal was Positives. Die Leute wollen nicht mehr gern in 08/15-Wohnungen leben, die gedankenlos irgendwo abgestellt worden sind. Klar darf man kritisch hinterfragen, ob die Beteiligung von Architekten an solchen Projekten für diese inhaltlich und/oder finanziell lohnend ist. Aber so, wie der freie Berufsstand angelegt ist, müssen andere die Konzepte entwickeln, die finanzielle Verantwortung tragen - und damit auch den Hauptanteil am Gewinn erzielen.

T.

Die Mittelschicht wird so allmaehlich dezimiert. Man spricht schon seit Jahren davon, dass es nur noch die Unter-und Oberschicht geben wird. Habe jedoch noch keine ausfuehrliche Recherche betrieben, um das zu bestaetigen.

@Archimedis. Ich stimme Deiner ersten Aussage zu. Irgendwie bekomme ich das Gefuehl, dass nicht mehr so viele qualifizierte Menschen benoetigt werden. Ich habe gehoert, dass es immer weniger Auszubildende im handwerklichen Bereich geben sollen. Ich unterhielt mich mal mit einem Bauunternehmer und der meinte, da saessen nur noch bis zu 6 Maurerlehrlinge im Klassenraum. Vor einiger Zeit waren es noch an die 30.
Vielleicht kippt die ganze Sache. Die Nachfrage nach Akademikern wird sinken und die nach handwerklichen Menschen steigen.

So wollte ich das nicht darstellen. Qualifizierte Menschen werden mehr denn je benötigt, denn die Zahl die zwar einen Abschluß nachweisen können, aber nicht wirklich für das was sie tun qualifiziert sind, hat gefühlt beträchtlich zugenommen. Damit meine ich, dass aus meiner Sicht das Niveau gesunken ist unter denen die eine Lehre oder ein Studium abschliessen. Es gibt immer weniger Leute, die man praktisch "gebrauchen" kann bzw. die die nötige Leistungs- und Lernbereitschaft mitbringen.
Gespräche mit Führungskräften aus dem Handwerk zeichnen ebenfalls dieses Bild.

Ich halte es für gerecht, wenn dem Handwerk endlich ein höherer Stellenwert beigemessen wird. In den letzten Jahrzehnten wurde die Branche teilweise ausgebeutet.

Ja, die "Mittelschicht", wie auch immer man sie definiert, verkleinert sich zugunsten der Extreme. Aber sie ist nach wie vor die bei weitem größte Gruppe und wird auch noch lange das Zentrum der deutschen/eruopäischen Gesellschaften bilden. Ich benutze den Begriff in einem allgemeinen Sinne, der die Zielgruppe charakterisiert, die eindeutig nicht "Luxus" nachfragt, aber so solvent ist, dass Wohnungseigentum im Bereich des Möglichen liegt. Dazu gehören "Akademiker" jeder Couleur wie auch Facharbeiter, Selbständige, etc. ...

Eigentlich ist das ja nicht der Kern des Themas. Aber interessant ist ja schon, dass in den aufstrebenden Staaten wie z.B. China, Brasilien, etc. eine "Mittelschicht" tatsächlich nicht existiert hat und sich im Zuge des Wirtschafts-Booms jetzt gerade erst herausbildet. Dieser neue Mittelstand findet seine beruflichen Chancen im Umkreis der urbanen Zentren. Und diese Gruppe ist mit ihren (u.a. Wohn-) Bedürfnissen und ihrem Wertekanon schon eine treibende Kraft der Verstädterungsprozesse.

T.